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31家上市房企去年销售额3.37万亿元 同比增五成

  1. 时间:2018-01-10 11:53

  2017年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但上市房企销售范围再翻新高。1月9日,中原地产研究中心颁布的最新统计数据显示,截至日前,共有31家上市房企公布2017年销售事迹,这些企业全年销售额共计高达33758亿元,比较2016年的21908亿元上涨幅度到达54%。

  上市房企中,碧桂园、万科、恒大三家企业销售额超过5000亿元,其中碧桂园同比涨幅达73.4%。另外,融创中国销售额达到3652.6亿元,涨幅高达143%。

  中原地产首席分析师张大伟表示,从数据来看,诚然楼市调控政策持续重压,部分房企销售速度有所放缓,全国房地产销售面积与金额依然再次刷新历史同期纪录,全年房企利润也翻新高。

  “在颁布销售事迹的31家企业中,除瑞安一家外,其余全线上涨,大局部企业涨幅均超过4成。”张大伟认为,“房企年度目标实现率平匀超过100%,大局部企业超额实现年度任务,千亿量级房企数量在2017年已经超过16家。”

  在全年销售业绩普遍正增添的前提下,龙头房企转型加速,事迹上涨幅度超过市场平均涨幅。房企越大涨幅越快,市场分化连续加剧。张大伟预计,2018年,房地产市场依然将显现龙头房企市场份额持续扩大的趋势。

  中国指数研讨院研报指出,房地产行业集中度在进一步增加。根据中指院监测数据,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增添13家,销售额共计82099亿元,市场份额超过60%。

  “‘越大越强、能人恒强’的竞争法令已成共识,格局分化加剧。”中指院相关负责人剖析指出,目前房地产行业已进入资源主导阶段,范围房企存在较强的资源汇聚效应,优势资源始终向大型房企倾斜,中小型房企生存压力进一步加剧。

  从城市布局来看,2017年,热门一二线城市在严厉的政策调控下成交范围明显缩减,局部二线及三四线城市释放市场机遇。中指院的数据显示,50家百亿范围企业在二线及三四线城市事迹贡献占比分辩为61.2%跟 18.2%,较2016年增长5.4跟 1个百分点,一线城市则下降6.3个百分点。

  与此同时,范畴百亿以上的房企在重点城市销售额仍然较高。其中,千亿房企、500亿以上规模房企在十大城市销售额hg0088新2皇冠备用网址市场占领率均值辨别达26.7%、37%。值得留心的是,热点城市竞争门槛提升导致集中度更高,如500亿范围以上房企在北京、杭州、南京、天津的销售额市场占据率超40%。

  中指院以为,未来随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面持续收紧,这些范围房企需在大范围抢收后保持清醒,早应答行业变局。( 高伟)

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