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成渝租房报告:重庆租房市场中低价位房源占主力

  1. 时间:2018-04-27 14:32

  重庆4月26日电(记者 张燕)26日,58团体发布《20172018成渝租房市场讲演》数据显示,超八成重庆租客偏向于90?以下的房源。其中,超四成租房者更热衷50?以下的房源,有26.52%的用户抉择50?70?的房源。在理想房钱方面,近八成租房者空想人均月房钱为10001500元/月,只有1.6%租房者能接受30005000元/月的人均月房钱。

  据58安居客房产研讨院统计,重庆推出的地方性土拍新规“拍卖+竞自持租赁屋宇比例”、“主城新购新建商品房跟 二手房取得《不动产权证》未满两年不得上市交易”等政策,有利于住房租赁市场增添供给。重庆还踊跃加大公租房供给,目前已调配投用16个公租房名目,累计调配23.56万套,惠及60多万民众。预计将来三年,重庆主城区还将逐步供给6万套公租房配租跟 利用,重庆租赁市场将形成新的供应布局。

超八成重庆租客倾向于90?以下的房源。受访者供图 超八成重庆租客偏向于90?以下的房源。受访者供图

  《58集团20172018成渝租房市场报告》对重庆市场房钱统计数据显示,2017年重庆人均月房钱为834元,其中4月份涨幅最高。而2018年第一季度住房租赁人均月房钱为771元,比去年四季度下跌17.8%。房钱的变革跟 市场需要量阶段性起伏有着直接关联,2月3月春节后“返城潮”跟 68月“毕业季”,重庆月度求租需要达到全年两大峰值,尤其是毕业季的新增租赁人口短期神速增添容易引发房钱小幅上扬。

  58安居客房产研究院重庆剖析师谢文益表示,春节前后是重庆租房行情稳固较为显明的时期,一季度的人均房钱环比下降跟 春节前“返乡潮”有着直接关系,租房需要降落、房钱水平随之下行,春节后“返城潮”则会带动澳门新葡京官网新一轮须要,同时拉动房钱价格回调,但总体来看一季度的房钱环比依然浮现下跌,预计二季度租金会维护相对牢固。

  谢文益认为,在租购并举,大力发展租赁住房的大背景下,重庆外来人口、毕业新生租房比例大大增加。根据58安居客平台线上的用户的表现来看,该群体普遍倾向于小面积、中便宜位、合租类的房源。2018年重庆多主体供给、多渠道保障租赁房源将连续推动,公租房供给持续增添、住房租赁企业与机构踊跃入市,未来重庆租住群体将获得更多高品格的租住决定。

  对租赁市场新风口的长租公寓市场,谢文益分析,反观2017年重庆长租公寓市场显现明显的供小于求、中低房钱房源需要大的现状,如何适应租住者需要,快速大量供应适销对路的房源,则是众多长租公寓经营企业当下需直面的问题,尤其是在国内长租公寓市场整体回报率偏低而房钱提升能源有限的大环境下,重庆长租公寓市场需走出本身特色,发展出存在重庆本地化优势的长租公寓市场,平衡好企业自身回报跟 租赁市场房钱整体稳定,推进公民安居宜居的目标实现。

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