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抢占菲律宾房产,轻松在马尼拉当房东

2020-06-07 05:30:49 作者:青岛新闻网 来源:新闻资讯网

近年来,东南亚国家凭借发达的旅游业以及“一带一路”政策的利好,逐渐成为中国投资者海外房产投资的热门之地。

相较于动辄6万、7万一平,中心地段的就更高得离谱的国内上海、北京等一线城市的房价,处在经济高猛发展阶段的菲律宾首都马尼拉的房价就显得特别亲民,无公摊、精装修更是突出了它对投资者的“友善”,而且马尼拉又在“亚洲租金收益率最高”的国家和地区排行榜中处在遥遥领先的位置,其升值空间以及投资价值都无可比拟。

除了低门槛、高收益,马尼拉的房产还有更多值得你心动的地方。

1、经济增长、人口红利,让你抢占房产投资先机

近年来,菲律宾GDP增速保持在7%左右,得益于一带一路及人口红利,普遍预计将有持续十年以上的黄金增长期,随着居民收入及购买力持续提升,房产必将成为最佳消费选择和投资标的。

人口红利释放巨大刚需信号:马尼拉面积比中国上海要小的多,近乎只有上海的一个区的面积,但人口已过两千万,平均年龄不到25岁,未来十年人口红利将持续释放,到时也将带来更多的潜在刚需。

2、低门槛、高收益,让你轻松揽获高回报、高利润

房地产研究网站GlobalPropertyGuide报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一,租金收益率高达7.51%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。这是怎样一个概念?目前,中国的一线城市北京、上海、深圳的租金收益率都在2%以下。

举例来说,同样投资100万元人民币买房子,在北京,你一年可以收益不到2万元;而在马尼拉,你可以收益9万元。

菲律宾房产价格趋势图

3、精装房、高性价比、永久产权,让你升级品味、进阶人生

菲律宾交房标准是#标准装修#(国内叫精装修)。比如:带橱柜、洗手间、地砖。总的来说,带精装修的房子可以节省买家很多成本,从自住和出租的角度来看,性价比都比较高。值得一提的是,大多数国家对房屋限定使用年限,比如中国的房屋产权在70年,而菲律宾的房子是永久产权。

4、高持续投资价值,让你尽享资产增值福利

随着亚洲的发展,未来会有更多的亚洲货币往外覆盖。而在亚洲,人民币占比大,随着货币往外覆盖,未来中国的发展也势必受到推动。因此,未来10-15年间只要不出现大动乱,人民币将坚挺。随着马尼拉甚至整个菲律宾被人民币的覆盖,未来该区域的投资价值也具备持续性,并不只是“昙花一现”。

5、地理位置优越、资产配置圣地,让你生活、赚钱两不误

马尼拉是菲律宾一个比较特殊的城市,它是政治、经济稳定性高的城市,因此更具备资产保值的能力。在加上菲律宾、泰国的房子具有度假的特性(使用频次不高)。且菲律宾·马尼拉的房产具备投资价值。所以,马尼拉的房产适合作为资产配置投资。

目前,北京、上海、广州、深圳、厦门、香港都有直飞马尼拉的航班。从广州直飞马尼拉,每天有六个航班,一趟1000+元。拥有以下国家的签证,飞往马尼拉可以免签(一周左右):美国、日本、加拿大、欧盟。值得注意的是,在菲律宾买房,当固定资产超过5万美元就可以申请绿卡(菲律宾永久居住权)。

菲律宾绿卡有何好处?①多一个新身份,可以前往各免签国长期居住;②有助于您申请欧美等国家签证;③出国探亲或商务活动更便捷;④可以在国外开户存款或金融投资;⑤孩子可以凭借外籍身份轻松就读国内名牌大学......

不少朋友问,人生短暂几十年,不如意也充斥生活的各个角落,为何我们还要去不断寻找投资机遇,全球配置资产,实现财富保值增值呢?或许从财经作家吴晓波的回答中,你能找到一个比较满意的答案:我想破了头,理由大概有三个,第一是追求高品质的生活;第二是子女教育;第三是财富的不安全感。